2015年签的买房合同，并约定2016年交清尾款并办理过户手续，可卖方一直拖延至今都未履行约定办理过户，经私下沟通得知，该套房已于2014年抵押给了银行，卖方本身没钱取出被抵押了的房子。这种情况怎么办最好呢？并约定2016年交清尾款并办理过户手续，可卖方一直拖延至今都未履行约定办理过户，这种情况怎么办最好呢？
房产纠纷
2019-06-01 20:33
人浏览
共2位律师解答
-
为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），规范商业性个人住房贷款中贷款申请人（以下简称借款人）第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。 -
抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格
平台合肥律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
并约定2016年交清尾款并办理过户手续，可卖方一直拖延至今都未履行约定办理过户，这种情况怎么办最好呢？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
车辆可以异地过户吗
#交通事故人浏览
-
合同约定7天内完成办理过户手续，结果商家未能按约定履行，申请退服务费商家一拖再拖不给予办理。
-
并约定2016年交清尾款并办理过户手续，可卖方一直拖延至今都未履行约定办理过户，这种情况怎么办最好呢？立即咨询当前14,242位律师在线
-
车过户需要什么手续
#交通事故人浏览
-
签订合同时规定，办理过户手续时移交房产，但现在房主想延期交房，不按时办理过户手续。怎么办？
-
二手车过户需要多少钱
#交通事故人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
买卖双方约定约定时间过户，买方又不配合去侧线网签和同怎么办？
-
北京车辆过户流程
#交通事故人浏览
-
并约定2016年交清尾款并办理过户手续，可卖方一直拖延至今都未履行约定办理过户，这种情况怎么办最好呢？
-
目前尾款也已经交付于中介手续都办理完，约定第二天过户，我可以要求继续履行合同并要求赔偿违约金吗？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房产过户税费
#房产纠纷人浏览
-
约定过户交房日期，签合同后卖方不积极配合手续办理，我能否以不按合同约定时间办理过户起诉他们违约
-
房产证过户需要多少钱
#房产纠纷人浏览
-
于是我们就签了合同约定了7.1日前办理过户手续，卖家以房产证办不下来为由不肯办理过户，我们该怎么办？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
办理不动产变更登记需要什么手续
#房产纠纷人浏览
-
但卖方不按协议约定办理过户，卖方仍然不配合办理过户，我们要如何处理？
-
不动产合同贷款、过户履行期限约定不明怎么办
#合同内容人浏览
-
共有产权房屋办理过户的手续是什么
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
当时双方约定由卖方协助办理过户，但卖方以多种借口拖着不予协助办理过户，我应该怎么办？
-
买方未按时付楼款 卖方拒绝配合办理过户手续 二手房违约解除合同纠纷
#二手房纠纷人浏览
-
当初没有约定过户时间，现在卖方拖着不肯过户，怎么办？
加载中