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之前提交问题如下:前妻离婚前购买房产,现在要办理本人对该房产所有权没有要求的声明,需要提供哪些材料。谢谢!现发现该描述容易引起误解,电脑上直接追问回复又无法操作,所以重新提交补充说明:1、房产是离婚前购买的。那时还是妻子,现在已离婚,所以就变成前妻了:)2、前妻现在要到银行办理房产抵押贷款,银行审核材料时提出要办理这个公证,要求我声明对该房产没有产权要求。3、房产在天津,前妻目前在天津,我目前在深圳。4、我理解去公证处办理公证需要材料:双方拟好的声明协议书并签字、双方身份证复印件、房产证复印件。是否OK?5、还有一个问题是,是否我一人去公证处办理就可以了?非常感谢大家!现在要办理本人对该房产所有权没有要求的声明,前妻现在要到银行办理房产抵押贷款,双方身份证复印件

银行 2019-06-17 13:38 人浏览

共4位律师解答

离婚协议书经双方签字盖章，民政局认可，并以此发给离婚证，离婚双方就完成了法律意义上的离婚手续，在获得离婚证的同时，离婚协议也会在双方签字盖章的基础上加盖民政局的印章，此时，这份协议就充分具备了法律效力，此时再去公证，就成了画蛇添足，没有任何意义。
反之，在没有获得离婚证书之前，即便离婚此时协议书公正了，也不具备法律效力，因为你们还是合法夫妻。

法律快车咨询顾问

2019-06-17 13:12

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在申请贷款过程中，往往都有第三方做担保，申请到贷款较为容易，与此同时，所能申请到得贷款额度通常也比无它人担保的时候所能申请到得额度高。
然而，并非所有人都可作为担保人担保，那么，哪些人之间不能相互担保申请贷款呢?　　常见的有以下几种情况不能为它人担保：　　
1、夫妻之间不能互相担保;　　
2、贷款地以外户籍的人士不能担保;　　
3、离退休人员不能进行担保。　　
4、一位旁系亲属加一位朋友了担保，若两位都是旁系亲属，则不能担保;　　
5、业务员代表之间不能相互担保。

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2019-06-17 13:18

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离婚时可以考虑房屋产权均分，债务均分。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；

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2019-06-17 13:38

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1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
2、房屋的面积要大于50平米；
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

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2019-06-17 13:27

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