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有人向我朋友借款30万，用假房产证作的抵押，经法院调解达成还款协议，但债务人拒不履行，并逃逸了。

调解 2018-08-03 20:28 人浏览

共3位律师解答

贷款人有要求借款人返还借款并支付利息的权利，但没有要求借款人偿还借款费用的权利。贷款人可以通过约定借款利息的方式来补偿借款费用，但要求借款人在还款时一并偿还汇款手续费的诉求是得不到支持的。
　　《民法通则》第八十四条，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。　　债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
　　《合同法》第六十一条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
　　第二百一十一条，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。

综合法律律师团队
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2018-08-03 20:06

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用房产向银行抵押贷款，如果借款人没有房产，不能用他人的房产办理抵押贷款，抵押的房产必须在借款人本人名下。朋友的房产可以用于抵押担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖。

平台法律顾问团队
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2018-08-03 20:08

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1、夫妻关系存续期间的债务，原则上作为夫妻共同债务。但是如果能够证实借款未经另一方同意，且并非用于夫妻共同生活的，可以不作为夫妻共同债务处理。因此如果女方能够举证证实符合上述两个条件，可以不承担还款责任。
2、由于房屋时婚后取得，即使产权证上只登记了一方的名字，仍然应当认定为夫妻共同财产。如果抵押有效，则取得房产所有权一方应承担抵押还款责任。在抵押债权人没有同意的情况下，房屋是不能出售的。女方可以考虑争取房屋权利，并给予男方相应的现金补偿。

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2018-08-03 20:28

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