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我和二婚老公离婚后几年,因为各种原因又在一起,但没复婚,我们一起买了一套商品房,现在又因为他在外花,要分手,但他要分房子,房产证上是我一个人的名字,房贷也是我自己一人还的,请问向这种情况我应该怎么办?我和二婚老公离婚后几年,但没复婚,我们一起买了一套商品房,请问向这种情况我应该怎么办?

离婚 2019-06-08 11:18 人浏览
共4位律师解答
  • 复婚在法律上视同为结婚,重新计算夫妻存续期间,所以第一次离婚约定给予一方的财产在离婚后夫妻复婚时,只能是夫或者妻的一方的婚前财产。按照我国婚姻法第十八条的规定:“ 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
    (一)一方的婚前财产
    (二)除非夫妻复婚后做出协议重新进行约定对该房屋确定共同归属外,没有其他的办法变为夫妻共同财产。
  • 同居关系不属于法律调整的,没有办理结婚登记,就不是合法夫妻,只要自己分开就可以,不需要经过法院,如果你们是夫妻,有这个解除同居的协议,要认定是否是离婚协议呢,如果可以达成一致,也是直接去民政局办理离婚手续就可以了,也不需要经过法院。不能达成一致的,可以起诉离婚
  • 夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁
    在具体房屋分割过程中,如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的,可以按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理,即:
    1.夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的,应当准许;
    2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的,由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估,取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿;
    3.夫妻双方均不主张房屋房产所有权的,根据夫妻双方的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割
    如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的,可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。
  • 房产证加名字离婚就能分一半吗
    如果有女方名字,女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议,没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。
    另外,如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有男方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。
    如婚前购房但共同还贷,房产证只有男方名字,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定,由产权登记一方对另一方进行补偿。
    产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予,因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。
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