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婚前自己买房，婚后加名字，离婚财产怎么分割

离婚 2019-06-09 13:02 人浏览

共4位律师解答

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

民事法律律师团队
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2019-06-09 12:46

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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，登记在一人名下，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

平台法律顾问团队
官方

2019-06-09 12:50

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婚前房产婚后加名后属于夫妻共同房产，但与夫妻双方共同买房相比有很大差别（包括双方婚前或婚后共同购房），比如婚前购房的配偶一方婚前支付了大部分或是全部购房款，同时也是房屋按揭贷款的申请人（部分银行要求将房贷还清后方可加名）。因此，在离婚分割时，婚前房产婚后加名虽然属于夫妻双方共有，但并不代表可以简单机械地进行对半分割。
根据《婚姻法》第39条的规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。据此，在离婚分割时，应全面考虑该房产的资金来源、还贷情况、双方结婚时间长短、夫妻对家庭所做贡献等因素，对婚前购房的配偶一方予以适当多分，避免出现显失公平的情况。

法律快车咨询顾问

2019-06-09 13:02

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婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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2019-06-09 13:02

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