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尊敬的律师?：
????????您好！我是一名在校大学生，想假期在校外租两个月的房子，于是在58同城搜索个人房源，弹出玉麟花园有一处房子我还算中意，于是打电话联系，对方也承诺自己是个人出租。下午看了房子后问题不大，可押一付一，可短租。而且我第二天学校清校，着急搬走?，于是交了定金，当天晚上住了进去。
???????第二天签合同的时候，那个人把我们带进了“小家联行”，才知道原来这是托管公司，后来那个人承诺租到期前一个月转租就行，他们公司也会提供帮助转租，当时不想租，可是人家不给退押金，没办法，只能硬着头皮租下来，还拿着身份证照了相片?，让注册了“会分期”公众号，按月交。过了几天同学告诉我这小家联行是骗人的，拿身份证私下里是给贷了款，然后给公司打电话，刚开始不肯承认，后来说了句“就贷款了，咋滴吧！”?。?然后告诉说，必须转租才能解除合同，否则私自搬出去不交钱就算违约，押金，违约金什么的得好大一笔钱我认为这已经构成了诈骗，怎奈我一个学生在这陌生城市飘零，实在想不出更好的办法解决此事。请律师同志给些建议，如何能让我全身而退！于是交了定金，可是人家不给退押金，否则私自搬出去不交钱就算违约

合同纠纷 2019-06-05 08:17 人浏览

共4位律师解答

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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2019-06-05 08:02

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，解除就业协议时，毕业生签约后原则上不得违约，因为毕业生违约将影响到用人单位的招聘及正常工作，并对学校的声誉造成不良影响，同时影响到本届及以后的毕业生就业工作。个别毕业生由于特殊原因需要违约，必须按以下程序严格办理：
（１）毕业生准备材料。材料包括：原签约单位（包括协议书上盖过章的上级主管部门）书面同意解除协议的函；新单位同意接收的函；本人要求违约的书面申请，并由院系同意并签字盖章。
（２）本人将违约申请材料交学校就业指导服务中心，经就业指导服务中心审核。
（３）本人持就业指导服务中心开具的交费单到校有关部门缴纳违约金。
（４）到毕业生就业中心领取新协议书。

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2019-06-05 08:07

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租房违约金和押金是不同的概念违约金是当债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁，其设立是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。
违约金有法定违约金河约定违约金之分。违约金依据不同的标准，有不同的划分。

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2019-06-05 08:14

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1、定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。　　
2、法解释第119条规定,实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。该规定说明定金合同是实践合同，只有定金交付另一方当事人接受后，定金合同才成立。

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2019-06-05 08:17

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