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夫妻双方婚后按揭买的房，房产证上只有老婆名字，若离婚时房子怎么分割？

离婚 2019-06-15 07:45 人浏览

共4位律师解答

1、根据规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2、婚前储蓄应当各自属于个人财产，如能提供证据证明，在分割房产时应当予以考虑。

法律快车咨询顾问

2019-06-15 07:26

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其一，如果该房屋在婚后购买，登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，离婚后，夫妻共同财产通常按一人一半的原则进行分割，其二，如果就子女抚养权问题可以由双方协商处理，如果双方协商不成，你方可以就子女抚养权问题向法院提起诉讼，而法院在处理子女抚养权问题会本着有利于子女成长的原则，会考虑双方的经济，家庭环境等因素，对于两周岁以下的子女通常由女方进行抚养，但女方存在不利于子女成长因素的除外，而离婚后，未直接抚养子女的一方应当给付子女抚养费。（在法院作出生效判决后，如果对方不按法院生效判决执行，你方可以向法院申请强制执行。
）

民事法律律师团队
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2019-06-15 07:29

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《婚姻法司法解释三》第六条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

平台特邀律师
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2019-06-15 07:45

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当事人离婚后可以申请办理住房卖买过户手续。
需要当事人个人拥有住房全部产权，如果是和离婚的前任配偶共有住房权益，需要离婚的双方当事人一起和买家到房管部门签字办理住房过户手续。
《房屋登记办法》：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。

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2019-06-15 07:37

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