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咨询人因共同财产“惠X楼”?登记在涉外第三人林某花名下错误而提起涉外行政诉讼。其诉讼标的为撤销第三人林某花的《集体土地使用证》及《房产证》。涉外诉讼第三人林某花生前提供给法院转交给原告的《代书遗嘱》仅主张“惠琼楼”的租赁权由其孙子继承，未主张“惠X楼”土地使用权属及房屋所有权属。咨询人（原告）认为，该“惠X楼”土地使用权属及房屋所有权属争议与“惠X楼”租赁权属争议是讼争对象不同的两宗案件，且本案是土地确权行政案件而“惠X楼”租赁权即使有争议也是属民事案件按《合同法》处理。故原告主张“惠X楼”租赁权不等于“惠琼楼”?所有权。各位在线律师意下如何？恳请指教为盼！其诉讼标的为撤销第三人林某花的《集体土地使用证》及《房产证》。涉外诉讼第三人林某花生前提供给法院转交给原告的《代书遗嘱》仅主张“惠琼楼”的租赁权由其孙子继承，各位在线律师意下如何？

继承 2019-05-28 12:02 人浏览

共4位律师解答

根据《中华人民共和国继承法》第五条　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
　　第二十三条　继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。
继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。
　　第二十四条　存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。
　　第二十五条　继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。
到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

平台法律顾问团队
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2019-05-28 11:42

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在法律上继承，有遗嘱或者遗赠抚养协议的按照遗嘱或者遗赠抚养协议继承，若没有则开始实施法定继承。公证遗嘱要符合法律规定方可发生法律效力：
《继承法》第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
所以，公证遗嘱发生效力开始继承时是不需要其他继承人签字的。

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2019-05-28 11:47

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继承纠纷发生后，经协商不成时，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。经过人民调解委员会调解，达不成协议的，任何一方也有权向人民法院起诉。应当注意的是，根据我国《中华人民共和国仲裁法》第3条的规定，继承纠纷不能仲裁。
因此，有关当事人之间因继承发生纠纷后，不能向仲裁机构申请仲裁。

继承律师团队
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2019-05-28 11:59

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向法院申请房产确权收费法律依据《诉讼费用交纳办法》第三章　诉讼费用交纳标准第十三条　案件受理费分别按照下列标准交纳：
（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按照
2.5％交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；
4.超过20万元至50万元的部分，按照
1.5％交纳；
5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；
6.超过100万元至200万元的部分，按照
0.9％交纳；
7.超过200万元至500万元的部分，按照
0.8％交纳；
8.超过500万元至1000万元的部分，按照
0.7％交纳；
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照
0.6％交纳；
10.超过2000万元的部分，按照
0.5％交纳。

法律快车咨询顾问

2019-05-28 12:02

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