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我们2015年10月19日通过朋友介绍到一民间借贷公司用房屋作抵押物贷款，中间存在逾期行为，但都有和放贷人协商他们也同意了，我们也支付清了高额的逾期费用及利息（先息后本本金是一年期的），可到了2016年3月份放贷人以逾期还款为由私自把我们抵押的房子低于市场价卖掉了，并且在短时间内就办理了过户手续，在贷款之前放贷人拿了很多东西给我们签说是他们公司规定的必须要签，我们当时没注意看，只是认为用房子抵押贷款要签的资料，后来才知道里面有很多对我们不利的东西除签了房屋抵押合同外还有公证书、全权代理授权书、收款确认书、除权书、房屋买卖合同等，并且这些我们一份都没有，对方说只有一份他们放公司总部连复印件也没有，房子虽然我们一直都住着但房产证现持有者已经几次上门闹事要我们搬出去，之前我们根本不认识他们，是他们上门来时我们才知道房子已经被卖掉了，我们找放贷人也协商过几次要求拿回房子，但对方要我们除去支付本金外另外还需支付一些根本不合理的费用总计8万多过户产生的费用也要我们出加起来十多万，答应了他就可以把房子还给我，请问我该怎么办？这个官司有没有可打性只是认为用房子抵押贷款要签的资料，答应了他就可以把房子还给我，请问我该怎么办？

房产纠纷 2019-07-02 08:55 人浏览

共4位律师解答

公司房产贷款应当提交如下资料：
1、抵押登记申请书；（到房产局领取）
2、申请人（包括房改房配偶）身份证明复印件；
3、房屋所有权证（单位申请的，还需提交国有土地使用证）；
4、抵押合同；
5、主债权合同(如借款合同)；
6、抵押人有权处分抵押房产的资料：抵押登记申请人为抵押人、抵押权人和债务人，其身份证明主要指：单位身份证明为：《营业执照》；没有《营业执照》的，可以为《组织机构代码证》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等；金融机构还应提交金融许可证复印件；
2、提交的资料原则上应为原件。确实无法提交原件的，其复印件上应加盖单位公章，并应出示原件；或提交经过公证的复印件。境内自然人身份证明为：《居民身份证》、《临时居民身份证》，无《居民身份证》的，可使用《护照》；未成年人可以为《户口簿》；军人可使用《军官证》、《文职干部证》、《士兵证》、《学员证》、《离休证》、《退休证》等；上述申请人不能亲自申请登记时，可委托他人代理，代理人应当提交授权委托书和身份证明，自然人的授权委托书应当公证或律师事务所见证

房产纠纷律师团队
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2019-07-02 08:26

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你好！只是办理了公证并没有过户，那么该房产目前还是属于你一人所有。从你所述的情况来看，你们公证的协议是一份附有条件的协议，即你要求对方共同负担家庭开支，所以你可以委托律师向法院起诉要求撤销该协议的效力。
婚后的家庭开支应由夫妻双方共同负担，如果你能够证明女方有存款的情况，可以要求平均分割。

法律快车咨询顾问

2019-07-02 08:35

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1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

平台法律顾问团队
官方

2019-07-02 08:44

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第196条：依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：
(一)债务履行期届满，债权未实现;
(二)抵押人被宣告破产或者被撤销;
(三)当事人约定的实现抵押权的情形;
(四)严重影响债权实现的其他情形。第198条：抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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2019-07-02 08:55

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