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我是云南楚雄州人，5年前买了一套商品房但未装修也未入住一直空置着，头年收房物业费包括垃圾清运费都交齐了。后面这几年物业说只是不收垃圾清运费但我觉得空置的房子应该再减免一些。请问云南对空置房物业费有什么法律法规吗？5年前买了一套商品房但未装修也未入住一直空置着，头年收房物业费包括垃圾清运费都交齐了。请问云南对空置房物业费有什么法律法规吗？

房产纠纷 2019-06-24 19:32 人浏览

共3位律师解答

一般情况下开发商都会以折减物业费的方式来避免承担延期交房的违约责任，你可以接受开发商提出的方案，也可以不接受方案。如果开发商确实资金非常紧张，你纵然赢了官司，法院判决开发商向你支付违约责任，你也需要申请强制执行，可以根据开发商的经济实力和谈判的实际情况决定采取哪种方式，但是减免半年物业费确实不够补偿开发商应向你支付的违约金数额。

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2019-06-24 19:07

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以下几种情况可以拒缴物业费：
1、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；
2、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；
3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；
4、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。
5、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。

法律快车咨询顾问

2019-06-24 19:13

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对于婚姻债务，相关的法律法规是这样规定的，一方就共同债务承担连带清偿责任后，有权基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿。离婚后，一方因清偿超过自己分担部分的给付额，致另一方同免对债权人的清偿责任，有权向另一方请求偿还其各自分担的部分。
此即连带债务人间的求偿权。

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2019-06-24 19:32

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