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请问：人民法院对已做抵押他项财产未予执行，处置拍卖没有办理抵押财产。程序合法？

离婚 2019-06-20 13:33 人浏览

共2位律师解答

法院执行拍卖的程序需要多长时间?　　先委托评估，评估价格出来后确定拍卖底价，然后委托拍卖公司拍卖。如果第一次拍卖流拍，可以在20%内降低拍卖底价;以此类推可以拍卖三次，每次都可以降价，也可以不降价。　　购买法院拍卖的房屋须知：　　
一、了解所竞买房产的权属状况。　　
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。　　
三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。　　
四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。　　
五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。　　
六、注意选择合法的房地产拍卖机构。　　
七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。

民事法律律师团队
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2019-06-20 13:27

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　　根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》第40条的规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权和留置权的财产，可以采取查封、扣押措施，财产拍卖、变卖后所提价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。　　由此可知，已抵押的房产法院有权力进行拍卖。

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2019-06-20 13:33

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