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我南京的住房公积金可以在安徽蚌埠贷款买房吗

房产纠纷 2019-06-27 11:15 人浏览
共4位律师解答
  • 婚后一方公积金贷款买房离婚时房产怎么算；按婚内投入的比例计算
    因为 在 婚内投入的资金购房产，不管是任何一方的都是属共有财产 。
    如果在婚内投入的资金界限分割。
    比如：婚前投入了50万，这50万就共有的，每方25万分割。
    如果是属按揭房，在分割后，离婚后房产归谁，就由谁去还贷了。
    平台特邀律师律师
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    2019-06-27 10:51

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  • 如何使用住房公积金贷款买房如下：　　
    1、按时足额缴存住房公积金，购买自住住房资金不足;　　
    2、有相当于购买修建住房费用的20%或以上的自筹资金(可以用借款人及其同户成员，非同住的配偶和直系血亲已缴存的住房公积金存款抵充);　　
    3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;　　
    4、同意办理住房抵押，在住房未竣工交付使用，借款人未领得房地产权证书交给贷款银行收押之前，应由售房单位提供担保。　　申请住房公积金贷款：首先填写贷款申请书，送货款银行审查;然后持借款申请书、身份证、户口簿向银行办理借款申请;银行审查认可后，通知借款人将至少20%的自筹资金存入贷款银行;最后借贷双方签订借款合同和房地产抵押合同，并按规定办理合同公证和房地产抵押登记手续。
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    2019-06-27 10:54

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  • 借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。 抵押物属共有财产时(包括夫妻关系存续期间形成的共有财产)，应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的，应出具权利人同意抵押的证明(或承诺书)。
    权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。 抵押物按规定应当进行评估。
    抵押人应当与公积金中心签订抵押合同。
    房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记，取得他项权利证或预抵押备案证明。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-06-27 11:15

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  • 公积金贷款流程：
    步骤一：贷款申请：借款人申请公积金贷款，应向市住房公积金管理中心提出书面申请并提交上述相对应的办理材料。
    步骤二：等待通知：根据借款人提供的申请资料，市住房公积金管理中心对借款人进行贷前调查，在15个工作日内做出是否准予贷款的决定，并通知申请人。
    步骤三：签订合同：经市住房公积金管理中心审核同意的贷款，由借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。
    步骤四：办理担保手续：以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续；以有价证券质押的，借款人要将有价证券交贷款银行收押保管。
    步骤五：银行放款：贷款手续办理完毕后，经市住房公积金管理中心复核同意，贷款银行在3个工作日内将贷款资金划入售房单位帐户。
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    2019-06-27 11:07

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