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我们是一家个人独资企业，名下有厂房，如果变更 法人是否这些厂房归另外的法人名下？厂房的土地性质是划拨，是否需提前变更为出让？如果要变更成出让地，手续是否麻烦？国家是否允许？谢谢我们是一家个人独资企业，是否这些厂房归另外的法人名下？是否需提前变更为出让？是否麻烦？

公司成立 2019-06-12 15:03 人浏览

共3位律师解答

独资企业变更登记，是指登记机关依法对企业申请改变其登记事项进行审查、核准的行为。
（一）变更登记的条件根据《个人独资企业法》第15条的规定，个人独资企业存续期间登记事项发生变更的，应当在作出变更决定之日起的15日内依法向登 ...变更登记，是指登记机关依法对企业申请改变其登记事项进行审查、核准的行为。

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2019-06-12 14:37

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法人的变更，是指法人成立后，其组织、名称、住所、经营范围等重要事项发生的变化，这些事项的变更，可依法人意思自主决定，法人只要作相应的变更登记，即可发生变更效力。企业变更法人需要向税务局提供资料如下：
　　
1、《公司变更登记申请表》
　　
2、公司章程修正案（全体股东签字、盖公章、章程要载明董事长、执行董事、经理、监事是否调整）
　　
3、股东会决议（全体股东签字、盖公章）
　　
4、法定代表人登记表（填写公司新法人简历，附1张1寸的免冠照片）
　　
5、法定代表人身份证（原件）
　　
6、公司执照正副本（原件）
　　
7、全体股东身份证（原件）
　　
8、公司公章
　　
9、法人暂住证（原件）

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2019-06-12 14:41

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第
一、个人独资企业。不缴纳企业所得税，而是缴纳个人所得税。参见《企业所得税法》第一条第二款规定：个人独资企业、合伙企业不适用本法。而适用《个人所税法》，按《个人所得税法》第二条第二款“个体工商户生产、经营所得”项目征收个人所得税。
　　第
二、税务机关对个人独资企业个人所得税的征收方法有二种，一种是查账征收适用于会计核算比较齐全的，另一种是核定征收。具体采用哪种征收方法由主管税务机关确定。
　　第三，只要企业有利润，不论采用哪种征收方法，也不论企业利润是否分配，都需要缴纳个人所得税。
　　第
四、采用查账征收方法的，以每一纳税年度的收入总额，减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额，然后根据个人所得税确定的税率表中对应的税率计算应纳税款。
　　第
五、采用核定征收方法的。依据国家税务总局关于印发《企业所得税核定征收办法》（试行）的通知》规定，采用按企业销售收入乘上应税所得率来计算应纳税所得额，然后，根据个人所得税确定的税率表中对应的税率计算应纳税款。

法律快车咨询顾问

2019-06-12 15:03

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