问答详情

买房时夫妻一方不在场，签订了授权委托书，在任一地方的公证处都可公证还是必须到房屋所在地才能公证必须到房屋所在地才能公证？买房时夫妻一方不在场，签订了授权委托书，在任一地方的公证处都可公证还是必须到房屋所在地才能公证？还是必须到房屋所在地才能公证必须到房屋所在地才能公证？签订了授权委托书，还是必须到房屋所在地才能公证？

继承 2019-07-11 14:54 人浏览

共3位律师解答

合同是否经过公证，与合同的效力无关。除非双方当事人约定，必须经过公证合同才能生效。这种情况下，合同没有经过公证，合同才是无效的。只要双方签字，合同就发生法律效力。
所以，未经公证的委托人签订的房屋买卖合同是有效的。《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　依法成立的合同，受法律保护。《民法通则》第六十三条规定：公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。　　代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。
被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。

平台特邀律师
推荐

2019-07-11 14:42

咨询我
授权委托书只要是委托人的真实签名或盖章，都是生效的。但是实践操作中，尤其是重大事项的办理，为避免麻烦(比如澄清授权事实的成本)，最好使用公证授权的方式，这样受托人办理委托事项更加方便、顺利。
　　如果是诉讼或仲裁中委托律师，因律师职业的公信力以及执业特点则无须如此。
　　
一、申请办理法人授权委托书公证，当事人应向公证处提交以下证件和材料：
　　
1、法人资格证明;
　　
2、法定代表人资格证明及其本人的身份证件;
　　
3、拟办理公证的授权委托书(公证处亦可代拟授权委托书)。
　　
二、办理法人授权委托书公证应注意以下问题：
　　
1、法定代表人应亲自到公证处提出申请，不得委托他人代理。
　　
2、授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限、代理日期和有效期、有无转委托的权利等，授权委托书

法律快车咨询顾问

2019-07-11 14:48

咨询我
第一条为了维护旅游者和旅游经营者的合法权益，依法公正处理旅游投诉，依据《中华人民共和国消费者权益保护法》、《旅行社条例》、《导游人员管理条例》和《中国公民出国旅游管理办法》等法律、法规，制定本办法。
第二条本办法所称旅游投诉，是指旅游者认为旅游经营者损害其合法权益，请求旅游行政管理部门、旅游质量监督管理机构或者旅游执法机构（以下统称“旅游投诉处理机构”），对双方发生的民事争议进行处理的行为。
第三条旅游投诉处理机构应当在其职责范围内处理旅游投诉。
地方各级旅游行政主管部门应当在本级人民政府的领导下，建立、健全相关行政管理部门共同处理旅游投诉的工作机制。
第四条旅游投诉处理机构在处理旅游投诉中，发现被投诉人或者其从业人员有违法或犯罪行为的，应当按照法律、法规和规章的规定，作出行政处罚、向有关行政管理部门提出行政处罚建议或者移送司法机关。
第五条旅游投诉由旅游合同签订地或者被投诉人所在地县级以上地方旅游投诉处理机构管辖。
需要立即制止、纠正被投诉人的损害行为的，应当由损害行为发生地旅游投诉处理机构管辖。
第六条上级旅游投诉处理机构有权处理下级旅游投诉处理机构管辖的投诉案件。
第七条发生管辖争议的，旅游投诉处理机构可以协商确定，或者报请共同的上级旅游投诉处理机构指定管辖。
第八条投诉人可以就下列事项向旅游投诉处理机构投诉：
（一）认为旅游经营者违反合同约定的；
（二）因旅游经营者的责任致使投诉人人身、财产受到损害的；
（三）因不可抗力、意外事故致使旅游合同不能履行或者不能完全履行，投诉人与被投诉人发生争议的；
（四）其他损害旅游者合法权益的。

平台法律顾问团队
官方

2019-07-11 14:54

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台乌兰察布律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。