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一半赠予一半买卖的房子出售需要缴纳多少税费

房产纠纷 2019-06-10 06:43 人浏览

共4位律师解答

根据我国《城市私有房屋管理条例》第9条的规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。

法律快车咨询顾问

2019-06-10 06:22

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公房使用权交易需缴纳税费：　　
一、房地产登记费50元;　　
二、房屋出售价
0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价
0.5‰交付);　　
三、房地产权证印花税5元;　　
四、实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金;　　
五、购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。

平台法律顾问团队
官方

2019-06-10 06:29

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要看办理赠与时候，是否注明，是赠与你个人的财产，如果赠与合同有约定，这房子属于你婚后取得个人财产，离异，住房归你一人所有，
如果没有注明是赠与你个人，就属于你婚后取得财产，算共有财产，离异，你配偶有权利分割一半。婚姻法关于夫妻共同财产的规定：　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　
（一）工资、奖金；
　　
（二）生产、经营的收益；
　　
（三）知识产权的收益；
　　
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　
（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

房产纠纷律师团队
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2019-06-10 06:32

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以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

平台特邀律师
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2019-06-10 06:43

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