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农村土地问题 原因：因修建路公家征走了自家农田两亩，但是有补偿。路修完后因农田还有剩余一点，这一点公家拿着这块土地与村里一农户更换别的土地，想问下这个原土地户主怎么弄回来，把剩余的土地还给自己。这一点公家拿着这块土地与村里一农户更换别的土地，想问下这个原土地户主怎么弄回来，把剩余的土地还给自己。

房产纠纷 2019-07-21 02:44 人浏览
共2位律师解答
  • 土地纠纷处理的原则
    　　
    (一)一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定，先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时，才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。
    　　
    (二)土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方面都不得改变土地现状，不得破坏土地上的附属物，不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。
    　　
    (三)历史上已经达成有协议、协定，或已制定有乡规民约的，而这些协议、协定乡规民约并不违背国家法律、法令和党的政策的，予以维护，不合理的部分可以进行适当调整。
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    2019-07-21 02:42

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  • 土地补偿费：
    1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算;
    2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;
    3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;
    4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不 再给予补偿;
    5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。
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    2019-07-21 02:44

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