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我是买方，和中介卖方签了居间合同，合同上说如果买卖双方协议取消合同，则需要支付双方的中介费。由于签完居间合同以后发现实际需要承受的支出（税费和月供）都要比签合同之前中介方说的要多，现在想和卖方协议取消合同，请问如果取消的话，双方需要支付中介费吗？（合同之前中介方给的支出列表只有手机拍的照片，合同之后有微信和中介关于这方面的聊天记录。）卖方签了居间合同，签完居间合同以后发现中介方说的要多，请问如果取消的话，双方需要支付中介费吗？

房产纠纷 2019-06-27 13:53 人浏览

共2位律师解答

已经签订二手房居间协议的，在退还过程中，会遇到好多问题：n在签订买卖居间协议时，买卖双方是否都知悉合同内容，认可并签字！在要求退还定金时，要求是否合理，是否和合同约定有冲突。
n定金金额是多少，是否有超出《合同法》对定金规则的要求。（10%以内）n买卖双方签署的合同是否公平交易，中介方有无霸王条款。n建议解决办法：买卖双方可再行协商，能同意购买该物业，肯定对房屋有认同之处。
只是交易过程中的一些方法没有达成统一。在协商达成一致时，请书写补充协议，配合买卖合同使用，完成交易。已不能协商的，可以先找当地仲裁委员会仲裁。结果不满意的，可以提请当地人民法院。
n

平台法律顾问团队
官方

2019-06-27 13:47

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1、您与中介之间形成居间合同关系，但您交付的定金是为了保证您与房屋产权人签订房屋买卖合同而想卖方支付的。
2、如果您不想与房屋产权人签订房屋买卖合同的，您是属于违约一方，您需要承担违约责任。根据法律上对“定金罚则”的规定，卖方是不需要向您返还定金的。
2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人，可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分，您可以要求对方提供关系证明。

法律快车咨询顾问

2019-06-27 13:53

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