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你好，我想咨询一下，房子是婚前我公婆购买的，婚后为了给小孩读书，把房子以买卖的形式过户给儿子和媳妇，如果离婚的话，媳妇有权分割财产么？如果打官司的话，父母可以把房子要回去么？把房子以买卖的形式过户给儿子和媳妇，媳妇有权分割财产么？父母可以把房子要回去么？

离婚 2019-06-15 23:17 人浏览

共4位律师解答

夫妻间房产过户手续——婚后财产
１·婚后的财产过户其实也就是一个更名的过程，没有多少意义，如果想要在房产证上有自己的名字才能安心的话，就办理一个更名手续。办理更名手续是没有税费的。
２·办理更名手续，需要夫妻双方共同到房屋说隶属的房管部门办理更名手续，带上双方的身份证件以及复印件·房产证·结婚证就可以进行登记办理了。以前是双方一个房产证，现在可以一人一个。
３·办理更名手续没有税费，但是有基本的手续费，例如测绘费，收取以房屋总的建筑面积乘以１．３６元的总价，还有工本费，普通住宅收取８０元，如果过户的是用来经营的商铺，收取５５０元。
４·过户的房产是房改房的话，还要有房屋原来所属单位的证明。

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2019-06-15 22:52

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父母把房子过户给子女其中有三种方式：
1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。
2.子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。
3.父母把房子卖给子女，直接把房产证拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖，如果要买卖建议选择第3种形式，如果不买卖则用第一种，则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的，房屋通常费用包括：契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税（房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税，建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税，建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税）土地出让金（房屋土地性质为划拨地才有，出让地的没有此笔费用）

法律快车咨询顾问

2019-06-15 22:56

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一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

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2019-06-15 23:17

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　法律依据《中华人民共和国婚姻法》
　　第三十九条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。搜索
　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
　　第三十七条
离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
　　关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。

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2019-06-15 23:16

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