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我买的是二手房，就是单元号与房产证上的不符，其他的都正确，请问可以交易吗？谢谢

房产纠纷 2019-08-05 19:54 人浏览
共2位律师解答
  • 二手房买卖流程 是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。
    二手房买卖流程比较复杂，具体办理流程包括以下几个方面：
    1.购房资格核验（住宅类）；
    2.网签合同；
    3.地税部门核定契税；
    4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。
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    官方

    2019-08-05 19:46

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  • 通常情况下一个月左右就可以拿到房产证，具体的根据市二手房过户流程，如下：
    　　
    1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
    　　
    2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
    　　
    3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
    　　
    4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
    　　
    5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
    　　
    6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
    　　
    7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
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    2019-08-05 19:54

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