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你好，我想买一处院子，对方没有房产证，我买的话有保障吗？

房产纠纷 2019-08-07 08:50 人浏览
共2位律师解答
  • 《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。”《最高人民法院《关于贯彻执行民事政策若干问题的意见》第56条规定：“买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。
    ”
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    2019-08-07 08:47

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  • 各大中介公司为保证双方交易安全，一般均会要求业主提供复印件，甚至向房管部门查册以确认产权清晰。 可以在复印件上注明此复印件只用于租户存档，不做其它任何用途。
    《房屋租赁许可证》需要提供以下资料：
    一、出租方：
    （1）房屋所有权证或其他合法的权属证明。
    （2）身份证（如单位须提交法人资格证书和法人代表或委托人代理人身份证及授权书）。
    （3）房屋租赁合同。
    （4）共有房屋须提交共有人同意出租的书面证明。
    二、承租方：
    （1）承租人为个人的，提交身份证。
    （2）承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件。
    （3）承租人为单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。
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    2019-08-07 08:50

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