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双方签定施工合同实施后，发现一方有土地被法院查封，还在诉讼，一方能解除合同吗？

诉讼 2019-07-09 04:08 人浏览

共2位律师解答

针对房屋买卖合同的解除，主要有以下几种情形：
1、买卖合同订立以后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押或出卖给第三人
2、买卖合同订立时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
3、房屋主体结构质量不合格不能交付适用，或者房屋交付适用以后房屋主体结构质量经核验确属不合格。
4、因房屋质量问题严重影响正常居住适用。
5、所交付的房屋面积误差比绝对值超出3%。
6、出卖人迟延交付房屋经催告后在三个月合理期限内仍未能交付房屋。没有催告的，在解除权发生之日起一年内都可以要求解除合同。
7、因出卖人原因未能在买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定办理房屋所有权登记期限届满后超过一年无法办理房屋所有权登记。
8、买卖合同约定买受人以担保贷款方式付款，因一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致买卖合同不能继续履行。

平台法律顾问团队
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2019-07-09 04:02

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租赁合同还没有到期的情况下，房子被法院进行查封的，通常不会有太大影响，可以继续租房到合同到期，因为租赁合同是在法院查封前签订的，只要是完整的房屋租赁合同，签订之后，您交钱，业主交房，租赁合同就已经生效了，法院查封也会尊重您所签订的租赁合同的。

法律快车咨询顾问

2019-07-09 04:08

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