婚前老公付了首付买的房子，房产证登记的是老公和婆婆的名字各50%，婚后是我和老公共同还贷的，婆婆没有还过，现在已还清贷款，现在房子拆迁了，如果新房只写了老公的名字，这个房子怎么算，算夫妻共同财产吗婚前老公付了首付买的房子，现在已还清贷款，现在房子拆迁了，这个房子怎么算，算夫妻共同财产吗
拆迁补偿
2019-06-19 16:36
人浏览
共4位律师解答
-
夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。包括夫妻的衣、食、住、行和教育等方面所负的债务。
夫妻在离婚上诉期间一方的贷款是否属于夫妻共同债务关键要看所贷款项是否用于夫妻共同生活支出。举证责任由贷款一方承担。 -
婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共有财产。
所谓等值，应作扩大理解，可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分，因为该增值部分与另一方没有关系，根据物权延伸规则，应当属于一方个人财产。
我们应当明确，等值，等的是离婚该房产的价值，包括该房产的自然增值，而不是结婚时的价值。 -
一般情况下婚前个人财产归各自所有，婚后共同财产依法分割。
夫妻共同财产的界定：
夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产：
(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;
(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;
(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
(五)其他应当归夫妻共同所有的财产，主要是指：
(1)婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益;
(2)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(3)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。 -
对于您提出的贷款没还清的房子可以卖吗这个问题，由于是拆迁，所以一般拆迁方会帮你处理与银行的债务，拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力。所以，对选择货币补偿方式的业主，拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款；对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订一份贷款协议。
平台厦门律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
婚前老公付了首付买的房子，现在已还清贷款，现在房子拆迁了，这个房子怎么算，算夫妻共同财产吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
婚前男方贷款买房婚后是夫妻共同财产吗
#离婚人浏览
-
女儿婚前贷款买的房子，现在我帮她把贷款还清，房子还算夫妻共同财产吗
-
婚前老公付了首付买的房子，现在已还清贷款，现在房子拆迁了，这个房子怎么算，算夫妻共同财产吗立即咨询当前25,624位律师在线
-
婚前一方出首付买的房婚后共同偿还房贷，属于夫妻共同财产吗？
#婚前购房人浏览
-
我婚前付首付买的房子，这样房子算夫妻共有财产吗
-
婚后卖掉婚前房子，再另外购买的房子，是否算夫妻共同财产?
#离婚财产分割人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
婚前老公付了首付买的房子，现在已还清贷款，现在房子拆迁了，这个房子怎么算，算夫妻共同财产吗
-
婚后卖掉婚前房子再买的房子是否算夫妻共同财产?
#离婚财产分割人浏览
-
老公婚前付的首付贷款买的房子，房子只有老公一个人名字，这个房子属于共同财产吗
-
您好，我在婚前贷款买了房子，付了首付，婚后添上我老婆名字，这个房子就完全算共同财产了么
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
父母名下的房子属于夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
你好，房子是婚前的全款付清的，不过婚后用这房子贷款了，那这房子增值部分属于夫妻共同财产吗
-
有贷款的房子可以公证成夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
我们的房子是贷款买的，房款没交完，如果离婚，房子可以算夫妻共同财产吗
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
婚前父母给买的房子属于夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
婚前我买的房子，婚后贷款全是我交付的，这个算夫妻共同财产吗
-
新婚姻法婚前买的房子婚后算共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
婚后但是用婚前的财产买房属于共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我们婚前买的房子，贷款夫妻共同还，我想问一下这个房子算共同财产吗？还是除去首付，其余算夫妻共同财产
-
在婚前单位分了福利房，婚后缴清了房款，办理的房产证，算夫妻共同财产吗
#夫妻共同财产人浏览
-
婚前男友父母付首付买了房，房子还没开始按揭，房产属于两个人的吗？怎么才能算共同财产？
加载中