我们的房子是贷款买的，房款没交完，如果离婚，房子可以算夫妻共同财产吗
离婚
2019-04-25 08:56
人浏览
共4位律师解答
-
《婚姻法解释
(二)》第11条明确规定，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费，均属于婚姻法第17条规定的“其他应当归共同所有的财产”。由于知识产权收益的时间性，在当事人取得知识产权后，因知识产权权利本身的取得与财产性收益的实现并不同步；所以，属于婚姻关系存续期间所得或者婚姻关系存续期间已经明确可以取得的知识产权中的财产性收益，应当认定为夫妻共同财产。在夫妻一方或双方为军人时，军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。 -
夫妻离婚后，婚后财产属夫妻共有，可以均分，而夫妻在婚姻期间的债务属夫妻共同债务，夫妻共同偿还。双方就离婚以及财产分割等事项应当先在平等自愿的基础上进行协商，协商不成，可以到法院起诉离婚并就房屋进行分割以及贷款处理。
-
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释
(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。 -
《婚姻法》规定：
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
平台陇南律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我们的房子是贷款买的，房款没交完，如果离婚，房子可以算夫妻共同财产吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
婚前男方贷款买房婚后是夫妻共同财产吗
#离婚人浏览
-
我们没有结婚买的房子，买完房子结婚了，后又离婚了，这个房子属于夫妻共同产财吗？
-
我们的房子是贷款买的，房款没交完，如果离婚，房子可以算夫妻共同财产吗立即咨询当前5,788位律师在线
-
结婚前买的房子算夫妻共同财产吗
#夫妻共同财产人浏览
-
婚后房子房改，我们买的房子，现在老公要和我离婚，请问房子算是夫妻共同财产吗
-
个人结婚前买的房子算夫妻共同财产吗
#婚前财产人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房子是夫妻共同财产，离婚后，房子卖了
-
婚后卖掉婚前房子，再另外购买的房子，是否算夫妻共同财产?
#离婚财产分割人浏览
-
婚前老公付了首付买的房子，现在已还清贷款，现在房子拆迁了，这个房子怎么算，算夫妻共同财产吗
-
您好，我想离婚，现在房子是婚前购买的，贷款没有交完，房产证在银行，请问，离婚后房子属于共同财产吗？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
结婚前买房是夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
结婚时的房子是老公公的名字，买了现在房子，如果我们离婚了，现在的房子是我们夫妻的共同财产吗？
-
有贷款的房子可以公证成夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
我们的房子是贷款买的，房款没交完，如果离婚，房子可以算夫妻共同财产吗
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
婚前父母给买的房子属于夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
您好，房子是婚前交的首付，现在贷款还没有办下来，如果离婚，房子是夫妻共同财产吗
-
新婚姻法婚前买的房子婚后算共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
婚后但是用婚前的财产买房属于共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我是刚结婚的，房子是贷款买的，但是房子还未交钥匙，没拿到房产证，算是夫妻共同财产吗？
-
新婚姻法婚后买的房子是属于共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
婚后买房子，付的首付，现在房子的钥匙还没拿到，离婚的话房子算是夫妻共同财产吗？
加载中