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我家算是市中心位置了吧，08年拆迁，我刚好是18岁，我父亲2000年去世的，遗产继承房子和我妈是对半分，我爷爷奶奶放弃继承还公证了，我的那部分遗产由我母亲代管，房产证上没有我的名字。拆迁的时候，拆迁办直接找的我妈，骗我妈签了合同，完全没有经过我，房子的问题一直没有谈得拢。现在十多年了，房子前年才建好，我可以要求拆迁补偿吗？遗产继承房子和我妈是对半分，我爷爷奶奶放弃继承还公证了，我可以要求拆迁补偿吗？

继承 2019-08-26 11:23 人浏览

共3位律师解答

租客遇到拆迁，维权方法：
1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

继承律师团队
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2019-08-26 11:11

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房子拆迁补偿这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考

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2019-08-26 11:18

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根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
可见，作为承租人的企业，因其对所拆迁房屋不享有所有权，并不能享受房屋上拆迁的补偿

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2019-08-26 11:23

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