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我买二手房经过中介交定金！可是找中介公司要房主的原始契税人家说没有，中介说自己交完钱就可以拿到契税票了！不要原始契税票我买二手房经过中介交定金！可是找中介公司要房主的原始契税人家说没有，中介说自己交完钱就可以拿到契税票了！

房产纠纷 2019-07-08 20:48 人浏览
共2位律师解答
  • 二手房买卖过程中，关于定金的问题，应当完成下列步骤：
    一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。
    二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。
    三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。
    四、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。
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    2019-07-08 20:47

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  • 通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在买受人签署佣金确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发，酌定中介机构应收取的劳动报酬。
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    2019-07-08 20:48

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