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关于2007年盖的房，至今2019年，现在面临拆迁，房子什么证也没有，请问这属于违建吗？拆除前，用不用签订协议？有补偿吗？现在面临拆迁，房子什么证也没有，请问这属于违建吗？拆除前，用不用签订协议？有补偿吗？

拆迁补偿 2019-07-15 12:19 人浏览
共2位律师解答
  • 拆迁补偿协议如果是集体拆迁的话，不可能是只有拆迁单位1份的，正规的拆迁合同是一式三份的，你们因为是村拆迁所以应该是拆迁办一份，村集体，个人一份，个人的应该是分签的，可能是拆迁办来签，也可能是村干部来签，这个要看你们那边的情况了，你们手里没有的话，你要去看看村里干部负责这个部分的手里有没有，并且要求和你们分签合同。
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    征地拆迁律师团队
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    2019-07-15 12:16

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  • 我国对违章建筑是没有违建拆迁赔偿的,我国《房屋拆迁管理条例》第二十二条二款明确规定,违章建筑是不予补偿的。如果当地村的房子都是无证的,那么一般按照无证有证同一标准进行补偿关于补偿标准,由各地**颁文进行规定,且进行公告公示拆除违章建筑,是否需要补偿,无论在理论界还是实务界,都争议颇大。
    有的人认为,违章建筑本身违反了法律法规的强制性规定,这种非法利益不应当受到法律的保护。有的人认为:违章建筑人对于违章建筑有占有和使用权,该权利可以延续到建筑拆除时,因此,基于占有和使用权,违章建筑人可以获得拆迁补偿。
    一般认为:在违章建筑拆迁补偿问题上,应当区分建筑和建筑使用的材料,建筑和建筑范围内合法的土地使用权,建筑和建筑内的财产,拆迁补偿款和拆迁补助费,拆迁补偿和拆迁赔偿等。
    关于补偿标准，由各地政府颁文进行规定，且进行公告公示
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    2019-07-15 12:19

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