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没有签定任何商品房卖买合同，也没有签有定金收据，对方微信转账1万元过来，说是定金。现由于某种原因，房子我不卖了，现在退还给她，她不收，我该怎么办？没有签定任何商品房卖买合同，也没有签有定金收据，对方微信转账1万元过来，房子我不卖了，我该怎么办？

债权债务 2019-06-24 11:10 人浏览
共3位律师解答
  • 买卖合同是双方在平等自愿、等价有偿的基础上，经过双方共同协商达成的，买卖双方都要承担一定的市场风险。如果不存在欺诈、胁迫或者趁人之危的情形，已经签订买卖合同的，就必须承担可预期的风险，除非合同条款有“补差价”的约定，否则不能以市场变价、显失公平为由私自变更、撤销合同。
    如果双方协商争执不下，可以通过法院诉讼的方式解决争端。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-24 10:41

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  • 屋买卖合同是一个正规的合同，由房管局监制印发的，全称《房屋买卖合同》有黄皮或白皮的，这是正式的购房合同，在买期房时一般和开发商先签个简易合同，名叫购房协议书，合同发生纠纷时，通常有以下情形： 1，有明显违反约定行为，这是违约，那么可按合同违约部分的约定索要赔偿； 2，存在故意隐瞒真实情况，诱使、误导对方作出错误的判断，这其实是欺诈
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-06-24 10:47

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  • 根据我国合同法第十条第二款规定，第五十二条规定和城市房地产管理法第四十条的规定，房屋买卖应当签订书面房屋买卖合同，未签订书面买卖合同的，买卖协议无效。定金合同从出具定金手续时已经成立了。
    是否可以要求返还，依据定金法则来处理
    如果出卖人属于无权处分行为，则房屋买卖合同履行不能，定金返还并可以要求赔偿损失。(只是对这个损失的举证比较困难而已）
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    2019-06-24 11:10

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