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本人房产证在银行做抵押了，现在需要开份委托书请亲属处理，在房产局签的备案合同可以吗产局签的备案合同可以吗？你好！本人房产证在银行做抵押了，现在需要开份委托书请亲属处理，请问在房产局签的备案合同可以吗？在房产局签的备案合同可以吗产局签的备案合同可以吗？本人房产证在银行做抵押了，请问在房产局签的备案合同可以吗？

银行 2019-06-14 11:53 人浏览
共2位律师解答
  • 具体情况具体分析，例如：　委托拍卖房产需要提供哪些证件，　　
    1、房屋所有权证明　　①房屋所有权证;　　②商品房销售专用发票、商品房销售合同;　　③在建工程证明。　　
    2、国有土地使用证　　
    3、有权处分房地产的文件，证明资料　　①民事调解书、裁定书;②民事判决书;③协助执行通知书;④其他文件、证明资料。　　
    4、房地产评估报告;　　
    5、委托人的身份证明　　相关知识延伸阅读：竞买拍卖房产需注意哪些问题　　
    1、注意选择房地产拍卖机构　　了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质，以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天，房地产机构作为买卖双方的中介人，其专业资质和所提供的服务质量显得尤为重要。　　
    2、了解所竞买房产的权属状况　　要确认所竞买的房产具有完全产权，且具备房地产转让的各项条件，以便产权顺利过户。　　
    3、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境　　竞买人需要了解房屋的建筑面积、户型、房屋的布局、朝向是否符合自己的使用要求，配套的水、电、气等是否齐全，房屋结构、外观质量有无问题，物业管理水平及周围环境、交通条件是否理想。　　
    4、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务　　如果买受人无法一次性付清房款的，则办理竞买手续前，须了解该房屋能否办理按揭贷款。　　
    5、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当心理价位　　竞买人须对竞买的房地产周围同类型的房价进行了解、比较，以确定自己所竞买房产的心理价位，或参与专业评估机构出具的评估报告，做到心里有底，在拍卖现场才可以保持理性和冷静。
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    2019-06-14 11:47

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  • 签订委托合同要注意什么？
    1、委托的期限一定要写明起与止的时间，不写起止的时间，就容易引起争议；
    2、特别授权委托书如果是公民之间的，可以办理公证，以确保委托行为的真实性、合法性；
    3、合同其他特别条款，例如保密条款等。授权委托书是指当事人为把代理权授予委托代理入而制作的一种法律文书。它是委托人实施授权行为的标志，是产生代理权的直接根据。授权委托书分为两种：一种是民事代理授权委托书；另一种是诉讼代理授权委托书。
    证券投资律师团队律师
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    2019-06-14 11:53

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