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高层一楼下水道独立，二楼没有装修，我家高层三楼，厨房下水道主道堵塞反水，造成我家被淹了，物业没有责任吗？14年的期房，16年交房。在保质期吗？开发商没有责任吗？房屋管道设计合理吗？二楼没有装修，物业没有责任吗？16年交房。在保质期吗？开发商没有责任吗？房屋管道设计合理吗？

损害赔偿 2019-06-17 09:26 人浏览

共2位律师解答

开发商交房的条件如下：
法定条件：
1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：
房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。
2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：
开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。
若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。
约定条件：
1、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。
2、房合同约定的其它条件。

平台法律顾问团队
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2019-06-17 09:22

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物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。

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2019-06-17 09:26

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