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您好！我老婆前段时间和我吵架了，过了几天好突然找我把户口本拿走了，但当时她把房产证也一起拿走了，后来在我的追问下，她把户口本拿回来了，但房产证没有拿回来，我追问她，她说她藏起来了，我现在就担心一个问题，她是不是背着我把房产证拿在外面抵押贷款或者什么的？因为我们俩的感情不好，也在闹离婚，我想咨询一下律师，这件事对我有什么影响吗？但房产证没有拿回来，是不是背着我把房产证拿在外面抵押贷款或者什么的？这件事对我有什么影响吗？

房产纠纷 2019-06-23 14:35 人浏览

共4位律师解答

1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。
诉讼离婚，一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3个月。
2、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。
如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。
3、【离婚与子女】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。

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2019-06-23 14:12

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你好，婚姻大事建议慎重考虑决定。
1、离婚的方式有双方去民政局协议办理和去法院起诉两种方式：协议离婚所需时间较短，但需要双方就是否离婚、财产分割以及子女抚养等事宜事先达成协议，否则只能起诉。
2、离婚主要涉及孩子由谁抚养、对方支付多少抚养费、共同财产如何分割、共同债务如何分担等问题，建议你自己先想好大体方案。
3、子女抚养方面，要根据对孩子健康成长有利的原则，综合考虑双方的抚养能力与抚养条件等因素确定。原则上，孩子若在2周岁以内，一般由女方抚养；2-10周岁的，要根据双方的抚养能力与抚养条件，以有利于孩子成长为原则综合考虑确定；超过10岁的，要征求孩子本人的意愿。不直接抚养孩子的一方有支付抚养费的法定义务，标准一般为其每月固定收入的20-30%之间，抚养费支付至孩子年满18周岁为止。
4、财产分割方面，除非双方对财产归属做出特殊约定，婚前取得的财产为个人财产，仍归个人所有；婚后取得的财产系夫妻共同财产，原则上平均分割；婚后夫妻双方的共同债务，也要平均分担。同时，因一方过错导致离婚的，可以要求其少分夫妻共同财产；符合法定条件的，无过错方还可以提出损害赔偿要求。
5、判决离婚的标准是夫妻感情确已破裂，如果对方坚决不同意离婚而又没什么过错的话，首次诉讼难以判离。但六个月后再次起诉离婚的话，法院一般就会判离的。

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2019-06-23 14:19

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抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。

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2019-06-23 14:25

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房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种：　　
(1)渐进式抵押贷款　　这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。　　
(2)递减式还款抵押贷款　　这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时，从总贷款额中扣除已还的本金，以此作基数来计算本期应付的利息。因此，贷款人应付本息逐期相继减少。　　
(3)定息抵押贷款　　这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。这种抵押贷款方法。对借贷人来说，好处是能够准确地测算出他在未来的一段时间内的支出，但要承担比目前市场利率还要高的抵押利率。这是因为通常金融机构为了减少风险，并不固定整个还款期的利率，只固定一段时间的利率水平。　　
(4)重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款　　这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押利率。有些金融机构将这种抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用，吸取二者各自的优点。利用渐进式抵押贷款可以减少初期偿还金额，能够促使更多的人利用抵押贷款，而利用重新协议利率抵押贷款可以使贷款人在利率上升后将损失转移给借贷人。但有时会给借贷人造成双重不利的影响，即一方面利率上升增加了借贷人的还款负担，另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借贷人的还款额。　　此外，还有比例升值贷款，增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。;

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2019-06-23 14:35

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