入住小区三年，从未见物业对电梯进行维保，现电梯出现故障，一个多月没人来修，物业说维修费超出了物业的承担范围，要动用维修基金，产权70年的房子，入住三年就要动用维修基金。业主都不同意签字，物业一直拖着不修，我们该怎么维护自己的合法权益要动用维修基金，入住三年就要动用维修基金。业主都不同意签字，我们该怎么维护自己的合法权益

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