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你好，我们小区的空地，未划分停车位，请问保安有权私自收取停车费用，并让小区以外的车停停进来，并收取费用，。。收取费用后并未出具发票或者收款收据请问保安有权私自收取停车费用，并收取费用，收取费用后并未出具发票或者收款收据

房产纠纷 2019-07-22 13:20 人浏览

共2位律师解答

一般来说，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼同时售卖车位；
不过，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属，协商不成可以通过诉讼解决。

法律快车咨询顾问

2019-07-22 13:17

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物权法哪一条规定小区内停车要收费？物权法没有规定要收费，规定的是所有权人有收益权（第三十九条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利）。
所有权人的收益权可以行使，也可以不行使，取决于所有权人。
问题在于，你说的小区停车位的所有权人是谁，可能是全体业主，可能是开发商，可能是购买停车位产权的人等等。

房产纠纷律师团队
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2019-07-22 13:20

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