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个人承包装修工程，由于没有签定劳务分包协议，但有清单，如何结算

合同纠纷 2019-07-03 07:46 人浏览
共3位律师解答

  • (一)解决发包方拖欠工程款的两种办法
    第一种办法，双方协商把工程项目折成工程款变更到承包方名下。比如工程施工过程中，承包方把工程建设到了五层，发包方出现因其他纠纷导致资金困难无法支付进度款，经调查，该发包方确实难以日后结算，最后经双方协商，把已经建成的五层和包括土地使用权等其他关联财产作价7000万，由承包方买下该在建项目继续建设，承包方变成了开发商。这确实是无奈之举。
    第二种办法，利用优先受偿权规则，将项目拍卖受偿。
    (二)解决发包方拖欠工程款的法律依据
    根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》【法释〔2002〕16号】规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
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    官方

    2019-07-03 07:27

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  • 合法的分包须满足以下几个条件：　　
    (1)分包必须取得发包人的同意;　　
    (2)分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去;　　
    (3)分包必须是分包给具备相应资质条件的单位;　　
    (4)总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但不得将主体工程分包出去。
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    2019-07-03 07:34

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  • 承包合同书（或承包协议书）
    甲方（发包方）：XXX
    乙方（承包方）：XXX
    根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就XXX事宜，协商一致，签订协议如下：
    一、标的物
    XXX（要详细地说）
    二、承包期限：
    自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日
    三、承包费用及结算方式
    每年XX元，乙方于XX年XX月XX日将承包费一次付给甲方。
    四、双方权利与责任：
    （根据实际列出）
    五、违约责任：
    （根据实际列出）
    六、其它约定事项：
    1、本协议未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。
    解决不成，提请当地人民法院仲裁。
    2、本协议一式X份，甲、乙双方各执X份。双方签字盖章后生效。

    甲方：
    年 月 日
    乙方：
    年 月 日
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    法律快车咨询顾问

    2019-07-03 07:46

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