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两兄弟分家，已写了分家协议，协议内容是XX，我想问的是这样自己写写的协议受不受法律保护的？你好，两兄弟分家，已写了分家协议，协议内容是XX，老小得一楼二楼，但是三楼四楼没有进出的路，老小的一楼靠西一间给老大作出入行路，但是现在老大觉得一楼靠西一间应该是归他所有。我想问的是这样自己写写的协议受不受法律保护的？这一楼靠西一间是不是应该归老小的，老大只能作出入行路，不得有其他用处？两兄弟分家，已写了分家协议，协议内容是XX，我想问的是这样自己写写的协议受不受法律保护的？是不是应该归老小的

继承 2019-07-03 18:25 人浏览

共2位律师解答

一、分家协议未经当事人签字，因此不具有协议效力，只能认定为一份调解记录。
二、房屋权属应以登记为准，发放的房产证已对你和你兄的房屋予以确权，而且已经历十余年，应以房产证为准。你母亲无权重新分割、
五、你应提供分家时协议的有关证据，包括调解记录、村委参加调解人的证明，还有的房产证，以证明房产证的效力。
六、若你有证据证明你的姐妹在分家时已放弃继承份额及家庭共有财产份额，她们便无权主张权利。

法律快车咨询顾问

2019-07-03 18:21

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分家析产协议，是指父母将家庭中自己和子女的共同财产，分给子女和留给自己。归纳到各自的名下，分家析产协议，需要全体协议人签字，然后才能生效。
当事人没有签字同意的，分家析产协议无效。
根据我国的法律规定，分家析产协议，涉及到房产、土地、车辆等，还应当到相关的部门办理产权过户、变更登记后，才具有法律的效力，如果在分家协议生效后不及时进行过户登记，虽然协议生效，但你的祖父母反悔不愿再分的，房产等可能仍然归他们所有，分家协议也就无效了。
临时的规划许可超过期限后就没有用了，产权以房产证为准。
如果分家析产后谁也没有办理过户，该协议就无效了，遗嘱更有法律效力，如果打继承官司，胜算为百分之七十以上，剩下的百分之三十为处理其它人所建设的房产。

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2019-07-03 18:25

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