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我现在购房发票，购房合同，契税发票，丢失，现在办房证需要补购房合同，但是房地产的法人代表变更，补办合同可不可以盖新法人的章？现在房地产不给出具新法人章。麻烦问下怎么解决？购房合同，但是房地产的法人代表变更，补办合同可不可以盖新法人的章？现在房地产不给出具新法人章。

房产纠纷 2019-06-29 09:22 人浏览

共2位律师解答

1、按我国现行规定,购买商品房无论是现房还是期房,购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失,房屋产权人可凭房产证与身份证到的合同登记部门(当地房地局档案室)办理查询。并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代。
2、您的购房发票丢失后,首先要登报声明该发票作废,并注明房屋地址、购房者姓名、和发票号码等相关要件。其次到房屋开发公司让其出具相关丢失情况说明,并证明购房人确实在公司购买过商品房,比如拿出发票底联等相关购房证据。最后由房产部门前去开发公司核实丢失的真实情况。

房产纠纷律师团队
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2019-06-29 09:16

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开发商私自更改关于违约金的条款,属于以欺诈的手段订立合同,根据<合同法>第52条,关于违约金的条款属于无效条款.
即使开发商没有作假,这个合同没有更改,这也是加重你的责任,排除你主要权利的条款,根据<合同法>第40条,改条款无效.
对于开发商这种行为,你可以向法院申请变更关于违约金的条款,维护自己的合法权益。

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2019-06-29 09:22

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