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购买集资修建住房,整栋只有一个大房产证，无具体一套独立房产证该如何签合同才能最大维护自身合法权益同才能最大维护自身合法权益？购买集资修建住房,整栋只有一个大房产证，无具体一套独立房产证该如何签合同才能最大维护自身合法权益?无具体一套独立房产证该如何签合同才能最大维护自身合法权益同才能最大维护自身合法权益？购买集资修建住房,无具体一套独立房产证该如何签合同才能最大维护自身合法权益?

合同纠纷 2019-07-13 21:40 人浏览

共2位律师解答

通过中介买二手房需要注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）
5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）
6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权（福利分房等）
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
9、中介公司是否违规（黑心中介吃差价等）
10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）

平台法律顾问团队
官方

2019-07-13 21:37

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;　　集资建房产权的确定　　对于职工和单位参与集资建房的，分两种情况：　　1)如果职工办理入社手续后，并且职工个人按照建造费用集资且单价高于当年房改成本价的，所购住房执行经济适用住房的产权规定。　　2)对于单位参与住宅合作社建房，单位再以当年的房改政策向职工出售所建集资建房，那么职工应按照房改售房的有关规定办理产权登记。

合同纠纷律师团队
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2019-07-13 21:40

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