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房产证办证违约金的诉讼时效期是二年还是三年？

诉讼 2019-07-03 09:56 人浏览

共3位律师解答

诉讼时效是有着严格的法律规定的，除非当事人自愿履行。否则都受时效限制。根据《民法通则》第一百三十七条规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。
有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。　　第一百三十八条规定，超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。

法律快车咨询顾问

2019-07-03 09:41

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本案涉及法律关系较多,双方履行合同中产生的问题，应以双方签订的合同为依据，合同没有约定或约定不明的，按照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规处理。以下解答供参考:
1、非典等不构成不可抗力，如果要减免房租应与对方协商，协商不成，按原合同执行；
2、你未按合同约定交纳房租，对方有权单方面解除租赁合同；
3、对方终止租赁合同后，应对你所有的财产进行妥善处理，如果造成损害应承担赔偿责任；
4、本案你的诉讼主体只能是一个，或者是你个人或者你代表的公司，对方即查封你公司的财产又扣押你个人的财产，没有法律依据；
5、租赁备案不对合同的效力产生影响；以上解答仅供参考，如果诉讼，建议聘请专业律师。

综合法律律师团队
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2019-07-03 09:50

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如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。《合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

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2019-07-03 09:56

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