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您好！律师。我爸妈妹三人共有房产，现在我妈和妹在养老院急需用钱，因为我爸坚决不同意卖，可不可以通过法院强制拍卖？我爸妈妹三人共有房产，因为我爸坚决不同意卖，可不可以通过法院强制拍卖？

综合法律 2019-08-03 02:00 人浏览

共2位律师解答

法院拍卖房子一共有四个流程：拍卖前，查封房屋；拍卖前，评估房屋；确定拍卖保留价；拍卖（可以拍卖三次）。
拍卖房子的具体流程如下：
一、到房管局查封被执行人的房屋产权。
二、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
三、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
四、拍卖。

平台特邀律师
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2019-08-03 01:57

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根据《物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。可知，不管银行的抵押是否登记，你都无权要求拍卖房产。
因为不经登记，你的抵押权还未设立。不动产抵押，如不办理登记，即便经过公证也不生效。

综合法律律师团队
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2019-08-03 02:00

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