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请问律师，两个人联名购买的房子，一方要卖房子另一方坚决不同意卖，可以到法院起诉强制卖掉房子分钱吗？

离婚 2019-04-13 03:53 人浏览
共14位律师解答
  • 根据《中华人民共和国担保法》第16条的规定：第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条：连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。 连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。 根据《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第53条规定：“因保证合同纠纷提起的诉讼，债权人向保证人和被保证人一并主张权利的，人民法院应当将保证人和被保证人列为共同被告;债权人仅起诉保证人的，除保证合同明确约定保证人承担连带责任外，人民法院应当通知被保证人作为共同被告参加诉讼;债权人仅起诉被保证人的，可只列被保证人为被告”。　　 根据以上法条可以断出：在连带责任保证案中，原告可以仅起诉连带保证人。
    杨志峥律师

    杨志峥律师认证

    2019-03-12 16:30

     咨询我
  • 您好，处分共有的不动产或者动产的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意,但共有人之间另有约定的除外 。
    顾倩团队律师

    顾倩团队律师认证

    2019-03-12 11:56

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  • 你好您占房子的份额，是否享有处分权建议您详细叙述案件情况
    宋超律师

    宋超律师认证

    2019-03-12 11:45

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  • 视具体情况而定。请补充两个人是什么关系。
    钱慧云律师

    钱慧云律师认证

    2019-03-13 11:18

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  • 你好，建议搜集证据起诉。
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2019-03-12 11:56

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  • 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
    房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2019-04-13 03:53

     咨询我
  • 你占份额多少？
    刘斌律师

    刘斌律师

    2019-03-13 11:13
  • 你好，可以诉讼分割共有物
    王娜律师

    王娜律师

    2019-03-12 18:46
  • 存在拍卖清偿
    李建成律师

    李建成律师

    2019-03-12 17:21
  • 你好，协商不成可以向法院起诉维权。
    李同红律师

    李同红律师

    2019-03-12 14:30
  • 您好，我是孔民律师，当然可以的
    孔民律师

    孔民律师

    2019-03-12 13:50
  • 你好，双方共同共有的话，看各自的份额，物权法第九十七条　处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
    刘甲律师

    刘甲律师

    2019-03-12 12:22
  • 您好，要看联名二人的具体关系，所占份额等综合判断。建议详询律师方可给出更为准确具体的建议。
    王卉律师

    王卉律师

    2019-03-12 12:18
  • 您好，没法强制卖，您如果想要房子，您可以把对方所占的份额买下来，变更成您自己的房屋
    张荆律师

    张荆律师

    2019-03-12 11:32
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