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老公不在了但房产证还没下来现在怎么把他的名字改成我的

房产纠纷 2019-07-09 11:57 人浏览
共4位律师解答
  • 《中华人民共和国户口登记条例》第十八条规定“公民变更姓名，依照下列规定办理：
    一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；
    二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。”
    进行姓名变更需要的材料是：
    （1）本人书面申请；
    （2）居民身份证、户口簿；
    （3）能证明变更理由成立的原始证明材料；
    （4）单位职工需所在单位人事部们准予变更的证明；
    （5）其他证明。
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    官方

    2019-07-09 11:42

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  • 买房时购房合同可以写上几个人的名字都 可以，通常没有具体的规定，但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。
    因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上 签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。
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    2019-07-09 11:44

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  • 没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。因为没有产权证，即使是全款买的房，银行业没有办法去核实，房子到底有没有做过抵押。存在很大的风险。而且如果出现问题，银行没有办法保障自己对抵押物的处置权。
    如果有稳定工作，稳定收入，建议申请信用贷款，申请信用贷款的条件如下：
    　　
    1、一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入（一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况）。
    　　
    2、 如果有房产、车辆可以帮助提升贷款的额度和可能性。
    　　
    3、需要有良好的信用记录，不能有恶意欠款，或者多次延期还款。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-09 11:57

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  • 签完租赁合同发现房产证上的名字不是本人，房屋租赁合同有效，只要合同本身不存在问题，不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款，不交不妥，可能会违约。可与房东协商解决租金问题。
    如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-07-09 11:57

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