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我们家5年前向我奶奶的妹妹家买了一套房，大概花了20几万就买下了，然后现在那个房子可能要拆迁了，但房子一直都没过户[捂脸]，因为我爸他们觉得是亲戚所以没关系，但是现在他们家不肯过户了。打官司的话，打官司的话能赢吗？现在那套房可能要拆迁，但也不一定。而且我们当时没有签合同，只有转账记录，但他们到也承认这套房确实是卖给我们了。我们家5年前向我奶奶的妹妹家买了一套房，然后现在那个房子可能要拆迁了，打官司的话，打官司的话能赢吗？

拆迁补偿 2019-07-24 09:42 人浏览

共4位律师解答

这就是房屋不过户的风险，应当谨慎处理，否则你将财产受损失。从法律上讲，房屋不过户房子仍然是原来房主的，补偿拆迁补偿只能支付给房主。你现在只能让原来的房主配合，把拆迁款拿到手。
包括拆迁协议都是拆迁人与原房主签订，赔偿款也是支付给原来的房主，然后让他再给你，如果原房主变卦你就没有办法了。

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2019-07-24 09:22

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必须先过户，只有过户到个人名下，才能证明这是个人合法财产，拆迁的时候，才能够少走弯路，尽快拿到拆迁补偿。
　　房产继承，完成过户，就是完成了确权。
　　拆迁时，其针对的主体是房产所有人。
不过户，无法确认房产的所有人，也就没有了拆迁赔偿的对象。

法律快车咨询顾问

2019-07-24 09:29

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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

平台法律顾问团队
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2019-07-24 09:42

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建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件。是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准则。建筑法明确规定不具备资质的承包方不能承包工程，所以双方的合同也是无效合同。
只有持有依法获得的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承包业务并依法签订工程合同的，才是合法有效的合同。

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2019-07-24 09:41

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