具有民事行为能为的没有产权证的民房买卖合同有法律效率吗
离婚
2019-07-29 08:54
人浏览
共3位律师解答
-
在领结婚征之前，你父母给买的房屋，若登记在你的名下，属于你父母赠与给你的个人财产。在领结婚征之后，你父母买的房屋，无论登记在你们夫妻谁的名下，如果没有足分的证据证明父母是赠与给你一个人的，就视为是你父母赠与给你们夫妻的财产，就应视为是你们夫妻的共同财产，在离婚时你妻子就有权要求平均分割。
-
买卖合同特征：
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。
是有偿民事法律行为。
2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。
是双务民事法律行为。
3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。
4.买卖合同一般是不要式合同。
通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
5.买卖合同是双方民事法律行为。 -
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
平台威海律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
具有民事行为能为的没有产权证的民房买卖合同有法律效率吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
安置房买卖合同有效吗
#合同纠纷人浏览
-
无房产证的买卖合同有效吗？
-
具有民事行为能为的没有产权证的民房买卖合同有法律效率吗立即咨询当前28,186位律师在线
-
无房产证的房子买卖合同有效吗
#买卖合同知识人浏览
-
民事行为无生产票买卖合同有法律效率吗？
-
请问如何比较无效民事行为、可撤销民事行为与效力待定的民事行为
#民法动态人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
无产权证的买卖合同是否具有民事行为的法律效力？
-
自然人入伙必须要具有完全民事行为能力吗
#公司企业人浏览
-
回迁房无房产证写给子女赠送协议如何有效具有法律效应
-
房屋买卖合同没有盖章是否有具有法律效应？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
效力未定的民事行为具有的特征
#民事法律行为的效力人浏览
-
无房产证房屋买卖合同受法律保护吗
-
婚约具有法律约束力吗
#婚姻家庭人浏览
-
由中介出具的房屋买卖合同具有法律效应吗?
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
宅基地买卖合同合法有效的吗
#房产纠纷人浏览
-
小产权房的买卖合同具有法律效应吗？
-
合作协议书具有法律效应吗
#合同纠纷人浏览
-
回迁房买卖合同有效吗
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
具有民事行为能为的没有产权证的民房买卖合同有法律效率吗
-
房屋买卖协议受法律保护吗
#房产纠纷人浏览
-
你好，农村的楼房没有产权证买卖合同受法律保护吗
加载中