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租户烧炕着火，屋里全都损坏，赔偿2天后，房屋木檩子全都开裂了，责任算谁的？

综合法律 2019-08-09 09:13 人浏览

共3位律师解答

第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
　交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
因此，如果您已接收房屋，据您描述，较难构成主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用，因此您只要要求其维修。如果您未接收房屋，则您仔细查看合同，有无解除合同的条件，看看能否适用；另外，各项证件没有不行，必须提供《质量保证书》和《使用说明书》，若无，则可拒绝接收。
当交付时间晚于合同约定时间，进行催告，催告后三个月内仍达不到交付条件的，可以解除合同。

法律快车咨询顾问

2019-08-09 08:51

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火灾原因有很多种，要根据具体情况处理，火灾事故中的民事侵权责任　　火灾民事侵权责任所要解决的，主要是对受害人权利受到侵害时赔偿救济的问题，而不是像刑法和行政法一样对行为人的人身或者财产进行制裁。侵权责任调整的是平等主体之间的民事关系，并采用“不告不理原则”，且赔偿问题可以与当事人协商；而行政责任和刑事责任维护的是社会利益和国家利益，除少数自诉案件以外，行政机关和司法机关应主动追究行为人的行政责任或刑事责任，且责任的承担也不可能由受害人决定，行为人与受害人不能私下和解。

综合法律律师团队
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2019-08-09 08:58

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1、劳动者在工作中因故意或者重大过失给用人单位造成损失的，应当按照劳动合同的约定赔偿用人单位所遭受的损失。劳动者因一般工作失误而造成损失的，不对用人单位承担赔偿责任。
　　
2、重大过失，是指在正常情况下责任人在法律行为能力范围内能够预见而没有预见或已经预见但轻信事故不会发生而未采取措施所造成的事故及损失为过失。
　　一般过失，是指行为人在通常情形下无法预计自己的行为将产生何种后果。
　　《工资支付暂行规定》第十六条因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。

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2019-08-09 09:13

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