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婚前和老公各字买了一套房子，均是贷款，婚后我想卖了一套，在重新买一套，是不是婚前那套还清贷款，再买就不算二套房产婚前和老公各字买了一套房子，均是贷款，我想卖了一套，是不是婚前那套还清贷款，再买就不算二套房产

离婚 2019-06-29 08:21 人浏览
共2位律师解答
  • 根据婚姻法司法解释规定，
    (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
    (二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
    (三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。
    (四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
    (五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
    (六)一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的。
    (七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的。
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    2019-06-29 08:16

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  • 夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
    虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。
    当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
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    2019-06-29 08:21

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