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我于1992年结婚，育有双胞胎女儿，2015年购买老公单位房改房一套，写老公名字，2007年购买商品房一套，写本人名字，因在一起生气多于快乐，现协议离婚，两个女儿25岁，已成年，请问，这种情况房产怎么分割？我于1992年结婚，2015年购买老公单位房改房一套，写本人名字，现协议离婚，这种情况房产怎么分割？

离婚 2019-06-30 10:15 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产，男女双方各有一半的权利，如果协议分割，可以有如下几种方式：
    1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除贷款）；
    2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；
    3、双方都要的，可以竞价，价高者得之，另一方得相应比例的房款。 母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-30 10:11

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  • 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
    (二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：
    (1)购买福利性政策房屋;
    (2)购买商品房;
    (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
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    2019-06-30 10:15

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