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农村宅基地自建房，现在土地证上有两个人的名字，要过户给另一方，需要公证吗？过户要什么流程？

房产纠纷 2018-08-07 09:37 人浏览
共3位律师解答
  • 土地过户需要有相应的土地证明，买卖没有土地证的土地时应注意其中存在的风险。
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    2018-08-07 09:21

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  • 农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

    也就是说农村自建房可以买卖过户，但只限于本村村民，具体的过户流程可以到当地房管部门咨询了解。

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    2018-08-07 09:28

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  • 土地继续承包，您父母 祖父母的土地由 您们兄弟在承包期内继续承包。房产没有遗嘱，由你们兄弟继承。 建议协商解决 。参考 中华人民共和国继承法 第二章 法定继承 　　第九条 继承权男女平等。
    　　第十条 遗产按照下列顺序继承： 　　第一顺序：配偶、子女、父母。 第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 中华人民共和国农村土地承包法 第三十一条 承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。
    　　林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。 第五十条 土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。
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    2018-08-07 09:37

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