问答详情

您好，我们与房东签得一年得租赁合同，现在还有4个月到期。现在房东说要卖房子，要求我们到期后搬出，可在此之前我们已经表达出要续租得意向，是商业用房，当时我们支付了转让费，并且将房屋进行了装修，现在才一年时间房东不租，我们损失巨大，现在如何能挽回损失。烦请告知我们与房东签得一年得租赁合同，是商业用房，当时我们支付了转让费，并且将房屋进行了装修，现在如何能挽回损失。

综合法律 2019-07-17 09:50 人浏览
共2位律师解答
  • 对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。
    办理离婚产权过户的手续为：
    1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
    2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
    3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
    4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
    5、取证(交证照印花税5元)；
    6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-07-17 09:41

    咨询我


  • 1、在租赁合同中，出租人提供租赁物，收取租金，承租人使用租赁物，交付租金。当事人双方的权利义务相互对应，取得租赁物的使用收益权与交付租金之间存在着对价关系。租赁合同是双务有偿合同。
    　　
    2、租赁合同自租赁人与承租人达成协议时成立，不以实际交付标的物作为合同成立的要件。
    　　
    3、租赁合同一般是要式合同。租赁合同的形式主要取决于租赁期限的长短。租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限、租赁物维修等条款。
    综合法律律师团队律师
    综合法律律师团队
    推荐

    2019-07-17 09:50

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台德阳律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
法律快车 > 法律问答 > 四川问答 > 德阳问答 > 德阳问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟