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我为儿子结婚买了房子，付了首付，首付上付款的名子写的是男女双方的名字，现在还未结婚，假如以后他们分手或以后离婚我能要回首付款吗？房屋产权又归准我为儿子结婚买了房子，付了首付，假如以后他们分手或以后离婚我能要回首付款吗？

离婚 2019-07-27 10:43 人浏览

共4位律师解答

按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定，夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割。但如果房产证为另一方的名字，一般会视为婚后共同财产。婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割
在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。

民事法律律师团队
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2019-07-27 10:16

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离婚时房产分配可能情况：
　　
一、房产属于夫妻一方的个人财产的，或者由他人明确赠与一方的，归个人所有；
　　
二、房产属于夫妻共同所有的，离婚时双方可以约定分配，协商不成，原则上平均分配；
　　
三、房产由一方婚前贷款购买，并登记于首付方名下，婚后共同还贷的，离婚时可以协商归属，协商不成，归首付方所有，对另一方补偿；
　　
四、离婚时一方有过错的，结合双方的实际情况由法院判决。

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2019-07-27 10:21

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1.夫妻双方协议离婚，可以约定夫妻共同财产归儿子所有。
办理过户登记后，房屋所有权即归儿子所有。
2.儿子是未成年的，父母作为监护人代为管理其个人财产，但是不得损害未成年人的权益。
（3）10周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；
　　
（4）有其他正当理由需要变更的。
　　父母双方协议变更子女抚养关系的，应予准许。

法律快车咨询顾问

2019-07-27 10:43

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共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
三、孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。

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2019-07-27 10:26

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