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请问开发商开盘当天，我选了一套房子，也签订了商品房认购协议书，没有交首付，房子价格太高承受不起，现在想退房，请问我先交的1万认筹金可以退还给我吗？请问开发商开盘当天，我选了一套房子，也签订了商品房认购协议书，请问我先交的1万认筹金可以退还给我吗？

房产纠纷 2019-08-14 17:53 人浏览
共2位律师解答
  • 商品房买卖合同需要开发商具备的条件：
    1、五证齐全
    五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
    2，有分户验收表、竣工验收备案表
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    2019-08-14 17:46

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  • 在商品房交易活动中，首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一。 购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。
    支付首期之后，房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付，而贷款人将按月偿还银行借款及其利息，直至全部本利清偿为止。贷款方式主要分为等额本息和等额本金。等额本息法是指贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种还款方式，即在整个还款期内，每月的还款额固定不变。
    等额本金法是指借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每月归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种还款方式每月的偿还额逐月减少。
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    2019-08-14 17:53

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