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我老妈的租赁房03年动迁，老妈今年过世，现在侄子提出动迁时他的户口在动迁房内，应享有动迁补偿，我侄子户口迁入后无居住，一直与自己父母住在其母单位分的房子内，请问律师，我侄子能享有动迁款吗，如现在起诉有时效限制吗应享有动迁补偿，我侄子户口迁入后无居住，我侄子能享有动迁款吗，如现在起诉有时效限制吗

继承 2019-07-01 22:44 人浏览

共2位律师解答

1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。
2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。

继承律师团队
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2019-07-01 22:41

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1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。
2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。

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2019-07-01 22:44

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